Midt i Sorøs pulserende og fortryllende bymidte, med førsteklasses faciliteter, finder man denne uforlignelige ejendom, som virkelig sætter standarden, med 23 boliger og 8 erhvervslejemål i optimal størrelse.

Bygget i arkitektonisk flot stil, solide mursten og prydet med et smukt pudset og malet facade i stueplan, fremstår ejendommen markant med et stærkt arkitektonisk og håndværksmæssigt markant udtryk – et ægte blikfang midt i Sorø!

Hoved ejendommen og de enkelte enheder har gennemgået en løbende og gennemgående renovering og står nu i en exceptionel stand indvendig som udvendig, hvilket giver ejendommen en strålende og fejlfri finish. Ud over det velproportionerede hoved hus, der tilbyder en optimal fordeling af rummelige og lystfyldte boliger og erhverv, finder man bagved denne, den idylliske og fredelige gård med rækkehuslignende bebyggelse fra 2017 og ikke mindst p-pladser. Her findes 6 yderst attraktive og velbeliggende boliglejemål, med egen lille gårdhave, der alle er fuldt udlejet, og med det eftertragtede og minimale energimærke A2015.

Ejendommens tagetage rummer desuden en fantastisk mulighed for at etablere yderligere 4 lejemål, hvilket giver et enormt potentiale for både vækst og udvikling af ejendommens værdi samt lejeindtægter. Dette er en sjælden og enestående mulighed for at erhverve en utroligt velholdt, fremtidssikret og ekspansiv ejendom i et af Sorøs absolut bedste og mest eftertragtede område.

Sælger stiller ydermere en særdeles attraktiv lejegaranti for eventuelle erhvervsarealer der ikke er udlejet, i en periode på hele 2 år, hvilket giver ekstra tryghed og sikkerhed.

Vi mener derudover at ejendommen, også rumme mulighed for yderligere optimering - kan således ikke afvise, at der vil være mulighed for at udstykke de 6 rækkehuse på Absalonsgade 4A-4F. Lokal mægler i Sorø vurderer denne mulighed repræsenterer en værdi på kr. 13-15 mio.

Storgade 50, kan vi heller ikke afvise kan have kulturhistorisk, herunder arkitektoniske kriterier for en fredning - men det må være op til ny ejer at afsøge disse muligheder - men ved positivt tilkendegivelse for en fredning, vil det bestemt ikke være negativt, for den fremtidige værdi af ejendommen i sin helhed.

En flot og repræsentativ ejendom, der vil imponere selv den mest krævende ejendomsinvestor!

Ejendommen er omfattet af reglerne for tilbudspligt, jf. lejelovens regler herfor - det er dog vores foreløbig vurdering, at lejerne ikke vil gøre brug af muligheden!

Velkommen til Storgade 50-60 - Absalonsgade 2-4!