Erhvervsejendom med bolig – 456 m² samlet bebyggelse

Velplaceret erhvervsejendom i Ishøj Erhvervspark med tilhørende bolig – ideel til ejer/brugere, der ønsker drift og bopæl samlet på én adresse.

Ejendommen rummer i alt 456 m² bebyggelse, heraf 247 m² erhvervsareal indrettet til værksted, produktion eller lager samt 36 m² muret garage. Erhvervsdelen fremstår med regulære og anvendelige arealer, der understøtter daglig drift inden for håndværk, service eller lettere produktion. Ejendommen har tidligere været anvendt til digital trykkerivirksomhed.

Boligdelen udgør 173 m² og er opført som en klassisk Müresjø-villa, kendetegnet ved gedigne materialer og en god rumfornemmelse. Opholdsstuen med loft til kip og brede vinduespartier giver et markant lysindfald og en åben atmosfære. Boligen er indrettet med køkken, bad og 4 værelser og fremstår funktionel med et solidt udgangspunkt for fortsat brug.

Grunden på 1.346 m² giver mulighed for parkering, varehåndtering og udendørs oplag, og ejendommen er disponeret, så bolig og erhverv er naturligt adskilt – samtidig med en praktisk nærhed i hverdagen.

Ejendommen er beliggende i udlagt erhvervsområde (håndværkerområde) med god synlighed og kort afstand til motorvej O4, hvilket sikrer let adgang for både medarbejdere, kunder og leverancer.

Bemærk: Boligdelen er registreret som bolig. Eventuel ændret anvendelse kræver myndighedsgodkendelse.