Østerbrogade 151, ST. 3., 2100 København Ø

Fuldt udlejet erhvervsejerlejlighed på 46 m2 sælges.

Erhvervsejerlejligheden er beliggende på den eftertragtede Østerbrogade, med de mange hyggelige specialbutikker, skønne caféer og dagligvarebutikker. Der er kort afstand til Svanemøllen Station med offentlige transportmidler, og området er levende døgnet rundt.

Ejerlejligheden er beliggende i stueetagen i en vel vedligeholdt hovedejendom, der er opført i 1907, hvor facaden i stuen er i granit og marmor - en super flot hovedejendom!

Ejendommen har et hyggeligt gårdmiljø, og ejerforeningen er veldrevet.

Ejerlejligheden består af ekspeditionslokale, og mindre anretter køkken bag. Salgsarealet er åbent og yderst effektivt, hvor alle m2 er udnyttet 100 %.

God synlighed med store facadevinduer.

Det er vores vurdering, at lejekontrakten giver mulighed for, at skatter og drift kan betales af lejer - opkræves ikke i dag - stort lejepotentiale!

Herunder har udlejer ikke reguleret lejen for årene 2017 og 2018 med nettoprisindekset, min. 3 %, hvorfor den reelle årlige leje for dette lejemål er kr. 101.210. Det samlede årlige nettoafkast bliver derved 5,30 %, når disse nettopris reguleringer er indfaset

Udlejet til viktualier forretning - der er gensidigt 6 måneders opsigelse for lejer og udlejer.

Nyeste

Ingen ejendomme passede til dine søgekriterier.